Jika Anda sudah membaca artikel kami sebelumnya, Yang Perlu Anda Ketahui Tentang Rentberry, Anda akan tahu bahwa Rentberry adalah perusahaan rintisan dinamis yang ingin merevolusi pasar persewaan.

Selain menawarkan keuntungan dari merampingkan koleksi layanan multi-segi dan menyimpan catatan transaksi yang tidak berubah, Rentberry memperkenalkan Token BERRY dengan tujuan membebaskan uang yang diikat dalam deposito sewa. Mereka sudah memiliki platform yang berfungsi penuh dan siap untuk berkembang, tetapi untuk benar-benar memahami potensi Rentberry, Anda harus sedikit membahasnya.

Pada artikel ini, kami menggali lebih dalam aspek teknis dan operasional yang membuatnya blockchain centang startup.

Kemudahan Penggunaan, Transparansi, dan Desentralisasi

Platform Rentberry dirancang untuk melaksanakan setiap tugas yang terlibat dalam menyewa ruang, mulai dari mencari properti hingga proses penyaringan hingga negosiasi dan penandatanganan dokumen elektronik. Dengan tujuan ambisius seperti itu, Rentberry kertas putih menguraikan banyak manfaat baik dari sisi pemilik maupun penyewa.

Manfaat tuan tanah:

  • Mencantumkan pemasaran dan sindikasi
  • Mengurangi tingkat kekosongan
  • Kemampuan untuk memanfaatkan pasar panas
  • Alat penyaringan yang ditingkatkan
  • Pengumpulan sewa yang efisien

Manfaat penyewa:

  • Pencarian properti terfokus
  • Saluran komunikasi yang nyaman
  • Proses aplikasi yang transparan
  • Perlindungan uang jaminan bersumber dari kerumunan
  • Keamanan informasi pribadi

Dan ini hanyalah puncak gunung es. Tetapi bagaimana tepatnya rencana Rentberry dalam memberikan manfaat ini?

Teknologi Lelang

Salah satu proposisi nilai utama Rentberry adalah teknologi lelang yang, jika berfungsi dengan benar, mencapai dua hal: (1) memastikan bahwa tuan tanah mengoptimalkan harga mereka untuk kondisi pasar apa pun yang ada, dan (2) menjamin bahwa calon penyewa dijamin 100% transparansi dalam hal penawaran yang bersaing.

Untuk nomor 1, ada sistem pembelajaran mesin yang akan menganalisis data persewaan lokal untuk membantu tuan tanah menetapkan harga yang mencerminkan pasar. Dan untuk nomor 2, antarmuka menampilkan informasi kepada calon penyewa dengan cara “kartu menghadap ke atas”. Memberikan informasi kepada penyewa tentang pasar persewaan dan tawaran lain memungkinkan mereka membuat penawaran yang ditargetkan, bernegosiasi secara akurat, dan mengurangi dugaan..

Punya beberapa berspekulasi bahwa pendekatan lelang Rentberry menciptakan persaingan yang sebenarnya tidak ada, dan dapat menaikkan harga. Tapi CEO Alex Lubinsky memiliki berdiri tegak, menyatakan bahwa persaingan pasar selalu ada, dan Rentberry membiarkan penyewa melihat apa yang mereka lawan. Dia melanjutkan dengan mengatakan bahwa “rata-rata, harga sewa yang disepakati adalah 5% lebih rendah dari harga yang diminta pemilik di peron.”

Sistem Penilaian Kepemilikan

Pilar lain dari pendekatan Rentberry adalah penerapan sistem penilaian pengguna yang berpemilik. Sistem ini didasarkan pada asumsi bahwa metode tradisional untuk menilai calon penyewa / tuan tanah sudah usang. Biro kredit melakukan pekerjaan yang baik dalam mengklasifikasikan orang ke dalam kelompok peringkat keuangan untuk pinjaman dan aplikasi kartu kredit, tetapi gagal memperhitungkan faktor-faktor relevan yang lebih luas dalam hal menyewa.

Sistem penilaian Rentberry menangkap cakupan poin data yang jauh lebih luas dan mengolahnya melalui penggunaan “peramal pintar”Untuk mencapai peringkat. Beberapa faktor yang dipertimbangkan adalah:

  • Informasi dari aplikasi
  • Kinerja pembayaran sebelumnya
  • Sejarah penggusuran
  • Catatan kebangkrutan
  • Data dan skor dari biro kredit
  • Rekening lewat jatuh tempo
  • Informasi media sosial
  • Review dari tuan tanah sebelumnya

Tapi ini bukan jalan satu arah, dan skor pemilik juga tersedia sehingga penyewa dapat menghindari telur buruk. Data untuk tuan tanah mencakup beberapa data keuangan mereka, catatan pemeliharaan tepat waktu, interaksi sebelumnya di platform, dan peringkat properti..

Jaringan Setoran Keamanan Crowdsourced

Model uang jaminan konvensional rusak, menurut Rentberry, dan solusinya adalah pinjaman mikro crowdsourced.

Masalah: Untuk menyewa hampir semua hal, Anda harus membayar setoran (terkadang cukup besar). Ini bermasalah, karena mengunci sebagian besar uang penyewa dan menciptakan hal lain untuk ditangani tuan tanah. Rentberry memperkirakan bahwa ada lebih dari $ 500 miliar terkunci dalam uang jaminan sewa di seluruh dunia. Hal ini menghilangkan sejumlah besar uang dari perekonomian untuk terhenti di rekening penampungan.

Solusinya: Dengan salah satu fitur perusahaan yang paling inovatif, Rentberry memungkinkan orang untuk memanfaatkan modal beku ini. Mereka melakukan ini dengan membiarkan orang menggunakan jaringan uang jaminan yang bersumber dari banyak orang – “komunitas pengguna di platform Rentberry, seperti teman, anggota keluarga, tuan tanah, penyewa, dan bahkan Rentberry itu sendiri – yang akan membiayai sebagian dari uang jaminan yang diperlukan.”

Mengapa orang lain ingin membayar uang jaminan Anda? Sederhana – kontribusi mereka diperlakukan sebagai pinjaman dengan tingkat bunga kecil (biasanya antara 3–4%). Berikut cara proses setoran jaminan crowdfunding:

  • Uang jaminan kontrak sewa tahun = $ 2.000
  • Penyewa membayar 10% = $ 200
  • Jaringan crowdsourcing mengambil sisa $ 1.800
  • Penyewa membayar bunga bulanan kepada pemberi pinjaman $ 1.800 x .03 = $ 54

Ketika penyewa pindah (kecuali mereka menyebabkan kerusakan, jelas) uang semua orang dikembalikan secara otomatis melalui kontrak pintar dan penyewa hanya keluar sekitar $ 50. Bagi beberapa orang, membayar ekstra $ 50 mungkin bernilai tidak membayar dalam jumlah besar di muka, atau memiliki modal cair $ 1.800..

Solusi ini bertujuan untuk memanfaatkan kekuatan ekonomi pinjaman mikro untuk menciptakan kemenangan tiga kali lipat. Crowdfunders mendapatkan cara yang relatif berisiko rendah untuk mendapatkan keuntungan, penyewa bergantung pada uang mereka, dan tuan tanah mendapatkan penyewa yang lebih besar (ditambah jaminan setoran).

Semua transaksi di platform akan dilakukan menggunakan cryptocurrency Rentberry sendiri, token utilitas BERRY. Mungkin yang terbaik dari semuanya, ini berarti tuan tanah tidak akan tunduk pada undang-undang persyaratan escrow (yaitu berbeda oleh negara bagian AS). Menurut mereka kertas putih, “Rentberry tidak diwajibkan oleh hukum untuk menyimpan apa pun di bank karena semuanya dilakukan dalam kontrak pintar. Ini bahkan tidak benar-benar memenuhi syarat sebagai uang jaminan karena dilakukan di blockchain, menggunakan mata uang kripto. “

Pembayaran Sewa & Kunci Cerdas

Setelah kontrak sewa dibuat, membayar dan memungut uang sewa adalah tugas bulanan utama yang harus dihadapi oleh sebagian besar penyewa dan tuan tanah. Rentberry berencana mengizinkan penyewa melakukan pembayaran sewa mereka dalam token BERRY mulai tahun 2018. Mengapa orang ingin mengadopsi metode ini??

Ada beberapa alasan. Membayar dalam cryptocurrency mengurangi risiko penipuan, karena pembayaran di blockchain tidak dapat diubah dan tidak dapat dipalsukan atau dirusak. Ini juga akan menghilangkan cek yang terpental, kredit dan biaya transfer bank, pembayaran tunai yang tidak tercatat, dan penundaan yang lama. Dengan menggunakan cryptocurrency, Anda juga memiliki media pertukaran internasional, sehingga menghindari masalah lintas batas.

Di luar kepraktisan mengirim dan menerima uang, Rentberry menangani masalah mendapatkan kunci penyewa, yang bisa merepotkan jika tuan tanah tinggal jauh dari properti sewaan. Tim Rentberry saat ini sedang bekerja keras mengembangkan solusi kunci pintar. Apa itu kunci pintar?

Seperti yang dikatakan Wikipedia, “Kunci pintar adalah kunci elektromekanis yang dirancang untuk melakukan operasi penguncian dan pembukaan kunci pada pintu ketika menerima instruksi seperti itu dari perangkat resmi menggunakan protokol nirkabel dan kunci kriptografi untuk menjalankan proses otorisasi.”

Dengan kunci pintar, penyewa dan tuan tanah tidak perlu lagi mengoordinasikan waktu untuk bertemu di sebuah properti. Penyewa cukup mencolokkan ponsel cerdas mereka ke kunci dan, jika kondisi kontrak pintar benar, kunci terbuka. Identifikasi penyewa akan dikonfirmasi menggunakan solusi verifikasi identitas yang ada (Rentberry memiliki rencana untuk diintegrasikan Civic Technologies).

Ada masalah seputar masa pakai baterai kunci pintar, tetapi Rentberry sedang mengerjakan kunci generasi berikutnya yang memecahkan masalah ini. Dan meskipun mungkin masih jauh, itu adalah perkembangan yang berpotensi menarik.

Sementara detail yang diuraikan di sini menjelaskan bagaimana Rentberry berencana untuk memenuhi beberapa janjinya, jangan lupa bahwa teknologi blockchain juga memainkan peran utama. Semua data transaksi – properti, lokasi, tanggal, jumlah, hasil – akan disimpan di blockchain dan platform akan berjalan sebagai ekosistem tokenized menggunakan token BERRY. Transaksi akan dilakukan dengan mulus melalui kontrak pintar, dan semua data akan diringkas kembali ke dalam algoritma Rentberry untuk melakukan analisis dan meningkatkan rekomendasinya.

Keajaiban sesungguhnya dari platform Rentberry terletak pada penggabungan solusi elegan berbasis teknologi dengan blockchain.

RentBerry ICO

Jika Anda bertanya-tanya di mana Anda bisa mendapatkan beberapa token BERRY yang disebutkan di seluruh artikel ini, Rentberry ICO sedang berlangsung.

ICO dimulai pada 5 Desember 2017, dan akan berakhir pada 28 Februari 2018 (atau ketika batas maksimum $ 30 juta tercapai). Sejauh ini, lebih dari $ 20 juta telah dikumpulkan, dengan hampir sepertiga dari periode penjualan masih tersisa.

Ini menjadikannya jumlah terbesar yang dikumpulkan untuk ICO industri real estat.

Pasokan koin awal akan mendistribusikan 70% token ke peserta penjualan, dengan 20% ke cadangan Rentberry dan 10% ke karyawan dan pendiri perusahaan. Anda dapat membeli token BERRY sekarang di mereka situs web resmi ICO, dan Anda hanya perlu ETH atau BTC untuk melakukan pembelian.

Penasaran untuk mempelajari lebih lanjut tentang Rentberry ICO? Lihat mereka kertas putih atau kunjungi pejabat mereka situs web. Anda juga bisa mengunjungi mereka Obrolan Telegram 24/7 tempat semua berita terbaru diposting.