Sekiranya anda telah membaca artikel kami sebelumnya, Semua Yang Anda Perlu Tahu Mengenai Rentberry, anda akan tahu bahawa Rentberry adalah permulaan yang dinamik yang ingin merevolusikan pasaran sewa.

Selain menawarkan kelebihan menyelaraskan koleksi perkhidmatan pelbagai aspek dan menyimpan rekod transaksi yang tidak berubah, Rentberry memperkenalkan Token BERRY dengan tujuan membebaskan wang yang terikat dalam simpanan sewa. Mereka sudah mempunyai platform yang berfungsi sepenuhnya dan bersedia untuk berkembang, tetapi untuk benar-benar memahami potensi Rentberry, anda mesti memasuki rumput liar.

Dalam artikel ini, kami menggali lebih mendalam aspek teknikal dan operasi yang menjadikannya blockchain tandakan permulaan.

Kemudahan Penggunaan, Ketelusan, dan Desentralisasi

Platform Rentberry dirancang untuk melaksanakan setiap tugas yang terlibat dalam menyewa ruang, dari mencari harta tanah hingga proses pemeriksaan hingga dokumen perundingan dan e-signing. Dengan tujuan bercita-cita tinggi, Rentberry kertas putih menggariskan banyak faedah dari pihak tuan tanah dan penyewa.

Faedah tuan tanah:

  • Menyenaraikan pemasaran dan sindikasi
  • Mengurangkan kadar kekosongan
  • Keupayaan untuk memanfaatkan pasaran panas
  • Alat saringan yang diperbaiki
  • Pungutan sewa yang diperkemas

Faedah penyewa:

  • Pencarian harta benda yang difokuskan
  • Saluran komunikasi yang selesa
  • Proses permohonan telus
  • Perlindungan deposit keselamatan bersumberkan orang ramai
  • Keselamatan maklumat peribadi

Dan ini hanyalah hujung gunung es. Tetapi bagaimana sebenarnya Rentberry merancang untuk memberikan faedah ini?

Teknologi Lelong

Salah satu cadangan nilai utama Rentberry adalah teknologi lelong yang, jika berfungsi dengan betul, mencapai dua perkara: (1) memastikan pemilik tanah mengoptimumkan harga mereka untuk apa sahaja keadaan pasaran yang ada, dan (2) ia menjamin bahawa bakal penyewa diberikan 100% ketelusan dari segi tawaran yang bersaing.

Untuk nombor 1, ada sistem pembelajaran mesin yang akan menganalisis data sewa tempatan untuk membantu tuan tanah menetapkan harga yang mencerminkan pasaran. Dan untuk nombor 2, antara muka memaparkan maklumat kepada penyewa yang berpotensi dengan cara “kad menghadap”. Memberi maklumat kepada penyewa mengenai pasaran sewa dan tawaran lain membolehkan mereka membuat tawaran yang disasarkan, berunding dengan tepat, dan mengurangkan sebarang tekaan.

Ada yang berspekulasi bahawa pendekatan lelong Rentberry adalah mewujudkan persaingan di mana tidak ada, dan dapat menaikkan harga. Tetapi Ketua Pegawai Eksekutif Alex Lubinsky telah berdiri di tanahnya, menyatakan bahawa persaingan pasaran selalu ada, dan Rentberry hanya membiarkan penyewa melihat apa yang mereka hadapi. Dia terus mengatakan bahawa “rata-rata, sewa yang dipersetujui adalah 5% lebih rendah daripada harga permintaan tuan tanah di platform.”

Sistem Pemarkahan Hak Milik

Tiang lain pendekatan Rentberry adalah pelaksanaan sistem pemarkahan pengguna proprietari. Sistem ini didasarkan pada anggapan bahawa kaedah tradisional untuk menilai penyewa / tuan tanah yang berpotensi sudah ketinggalan zaman. Biro kredit berfungsi dengan baik untuk mengklasifikasikan orang ke dalam kumpulan penilaian kewangan untuk pinjaman dan aplikasi kad kredit, tetapi gagal memperhitungkan lebih banyak faktor yang berkaitan ketika menyewa.

Sistem pemarkahan Rentberry menangkap skop titik data yang jauh lebih luas dan menghancurkannya melalui penggunaan “oracle pintar“Untuk mencapai penilaian. Beberapa faktor yang dipertimbangkan adalah:

  • Maklumat dari aplikasi
  • Prestasi pembayaran sebelumnya
  • Sejarah pengusiran
  • Rekod kebankrapan
  • Data dan skor dari biro kredit
  • Akaun belum bayar
  • Maklumat media sosial
  • Ulasan dari tuan tanah sebelumnya

Tetapi ini bukan jalan sehala, dan skor tuan tanah juga tersedia sehingga penyewa dapat mengelakkan telur buruk. Data untuk tuan tanah merangkumi beberapa data kewangan mereka, rekod penyelenggaraan tepat waktu, interaksi sebelumnya di platform, dan penilaian harta tanah.

Rangkaian Deposit Keselamatan Crowdsourced

Model deposit keselamatan konvensional rosak, menurut Rentberry, dan penyelesaiannya adalah pembiayaan mikro sumber banyak.

Masalah: Untuk menyewa hampir apa sahaja, anda mesti mengurangkan deposit (kadangkala cukup besar). Ini bermasalah, kerana ia mengunci sejumlah wang penyewa dan menghasilkan perkara lain untuk ditangani oleh tuan tanah. Rentberry menganggarkan terdapat lebih daripada $ 500 bilion simpanan deposit sewa di seluruh dunia. Ini akan mengeluarkan sejumlah besar wang dari ekonomi sehingga terhenti dalam akaun escrow.

Penyelesaian: Dengan salah satu ciri syarikat yang paling inovatif, Rentberry membolehkan orang memanfaatkan modal beku ini. Mereka melakukan ini dengan membiarkan orang menggunakan rangkaian simpanan keselamatan sumber-ramai – “komuniti pengguna di platform Rentberry, seperti rakan, ahli keluarga, tuan tanah, penyewa dan bahkan Rentberry sendiri – yang akan membiayai sebahagian daripada deposit keselamatan yang diperlukan.”

Mengapa orang lain mahu membayar deposit keselamatan anda? Sederhana – sumbangan mereka dianggap sebagai pinjaman yang membayar sedikit faedah (biasanya antara 3-4%). Inilah cara proses deposit keselamatan crowdfunded:

  • Deposit jaminan kontrak sewa setahun = $ 2,000
  • Penyewa membayar 10% = $ 200
  • Rangkaian crowdsourcing mengambil baki $ 1.800
  • Penyewa membayar faedah bulanan kepada pemberi pinjaman $ 1,800 x 0,03 = $ 54

Apabila penyewa bergerak keluar (kecuali jika mereka telah menyebabkan kerosakan, tentu saja) wang setiap orang akan dikembalikan secara automatik melalui kontrak pintar dan penyewa hanya mengeluarkan sekitar $ 50. Bagi sesetengah orang, membayar tambahan $ 50 mungkin bernilai tidak membayar secara besar-besaran di muka, atau mempunyai modal cair $ 1,800.

Penyelesaian ini bertujuan untuk memanfaatkan kuasa ekonomi pinjaman mikro untuk mencipta kemenangan tiga kali ganda. Crowdfunders mendapat cara yang berisiko rendah untuk membuat pulangan, penyewa menggunakan wang mereka, dan tuan tanah mendapat kumpulan penyewa yang lebih besar (ditambah jaminan deposit).

Semua transaksi di platform akan dilakukan menggunakan cryptocurrency Rentberry sendiri, token utiliti BERRY. Mungkin yang terbaik, ini bermakna tuan tanah tidak akan dikenakan undang-undang keperluan escrow (yang berbeza-beza oleh negeri AS). Menurut mereka kertas putih, “Rentberry tidak diwajibkan oleh undang-undang untuk memasukkan sesuatu ke dalam bank kerana semuanya dilakukan dalam kontrak pintar. Ia bahkan tidak benar-benar layak sebagai deposit keselamatan kerana dilakukan di blockchain, menggunakan cryptocurrency. “

Bayaran Sewa & Kunci Pintar

Setelah kontrak sewa dibuat, membayar dan memungut sewa adalah tugas bulanan utama yang mesti ditanggung oleh kebanyakan penyewa dan tuan tanah. Rentberry merancang untuk membenarkan penyewa membuat pembayaran sewa mereka dalam token BERRY mulai tahun 2018. Mengapa orang mahu menggunakan kaedah ini?

Terdapat beberapa sebab. Membayar dalam cryptocurrency mengurangkan risiko penipuan, kerana pembayaran di blockchain tidak berubah dan tidak dapat dipalsukan atau diubah. Ini juga akan menghilangkan cek bouncing, bayaran kredit dan kabel bank, pembayaran tunai yang tidak direkodkan, dan kelewatan yang lama. Dengan menggunakan cryptocurrency, anda juga mempunyai media pertukaran antarabangsa, dengan itu mengelakkan sebarang masalah rentas sempadan.

Di luar kepraktisan menghantar dan menerima wang, Rentberry menangani masalah mendapatkan kunci penyewa, yang boleh menjadi kerumitan jika tuan tanah tinggal jauh dari harta sewa. Pasukan Rentberry kini berusaha keras untuk menyelesaikan penyelesaian kunci pintar. Apa kunci pintar?

Seperti yang dinyatakan oleh Wikipedia, “Kunci pintar adalah kunci elektromekanik yang dirancang untuk melakukan operasi mengunci dan membuka kunci pintu apabila ia menerima arahan seperti itu dari peranti yang diberi kuasa menggunakan protokol tanpa wayar dan kunci kriptografi untuk melaksanakan proses pengesahan.”

Dengan kunci pintar, penyewa dan tuan tanah tidak perlu lagi menyelaraskan masa untuk bertemu di tempat penginapan. Penyewa hanya memasukkan telefon pintar mereka ke kunci dan, jika syarat kontrak pintar betul, kunci akan terbuka. Pengenalan penyewa akan disahkan menggunakan penyelesaian pengesahan identiti yang ada (Rentberry mempunyai rancangan untuk disatukan dengan Teknologi Sivik).

Terdapat masalah mengenai jangka hayat bateri kunci pintar, tetapi Rentberry sedang mengusahakan kunci generasi seterusnya yang menyelesaikan masalah ini. Dan walaupun ia masih boleh ditangguhkan, ini adalah perkembangan yang berpotensi menarik.

Walaupun perincian yang dinyatakan di sini menjelaskan bagaimana Rentberry merancang untuk menunaikan beberapa janjinya, jangan lupa bahawa teknologi blockchain juga memainkan peranan penting. Semua data transaksi – harta tanah, lokasi, tarikh, jumlah, hasil – akan disimpan di blockchain dan platform akan berjalan sebagai ekosistem yang menggunakan token BERRY. Transaksi akan dilakukan dengan lancar melalui kontrak pintar, dan semua data akan dimasukkan kembali ke algoritma Rentberry untuk melakukan analisis dan meningkatkan cadangannya.

Keajaiban sebenar platform Rentberry terletak pada penggabungan penyelesaian berasaskan teknologi yang elegan dengan blockchain.

ICO RentBerry

Sekiranya anda tertanya-tanya di mana anda boleh mendapatkan beberapa token BERRY yang disebutkan dalam artikel ini, Rentberry ICO sedang dijalankan.

ICO bermula pada 5 Disember 2017, dan akan berakhir pada 28 Februari 2018 (atau apabila capaian $ 30 juta dicapai). Setakat ini, lebih daripada $ 20 juta telah dikumpulkan, dengan hampir satu pertiga tempoh penjualan masih ada.

Ini menjadikannya jumlah terbesar yang dikumpulkan untuk ICO industri harta tanah.

Bekalan duit syiling awal akan mengagihkan 70% token kepada peserta penjualan, dengan 20% pergi ke rizab Rentberry dan 10% diberikan kepada pekerja dan pengasas syarikat. Anda boleh membeli token BERRY sekarang laman web rasmi ICO, dan anda hanya memerlukan sedikit ETH atau BTC untuk membuat pembelian.

Ingin mengetahui lebih lanjut mengenai Rentberry ICO? Lihat mereka kertas putih atau lawati pejabat mereka laman web. Anda juga boleh melawat mereka Sembang Telegram 24/7 di mana semua berita terkini disiarkan.