Memenuhi Rentberry, startup yang berbasis di San Francisco yang bertujuan untuk merampingkan dan menghilangkan sakit kepala dari proses persewaan. Diunggulkan oleh keduanya Inc dan Forbes, mereka telah membangun platform perumahan sewa jangka panjang yang berfungsi penuh (didefinisikan sebagai 6 bulan atau lebih). Proyek ini dimulai pada tahun 2015, dan tim Rentberry sekarang bekerja untuk menggabungkan blockchain (dan semua manfaatnya) untuk menciptakan pengalaman yang lebih baik bagi tuan tanah dan penyewa.

Begitu banyak industri telah terganggu oleh peningkatan teknologi, tetapi ruang sewa jangka panjang relatif tidak tersentuh dengan praktik kuno dan tidak efisien yang masih menjadi norma. Tetapi dengan munculnya Rentberry, cara lama berburu apartemen yang membosankan mungkin menjadi yang berikutnya.

Sejarah Singkat Rentberry

Ditemukan oleh Aleksey Perfilov, Alex Lubinsky, dan Lily Ostapchuk, Kisah asal Rentberry adalah contoh utama “menggaruk gatal sendiri”.

Kembali pada tahun 2015, para pendiri menghabiskan lebih dari sebulan mencari tempat di pasar persewaan San Francisco yang terkenal sulit. Mereka mengalami secara langsung kesulitan dalam mengajukan aplikasi sewa, bolak-balik terus-menerus, terlibat dalam perang penawaran dengan calon penyewa lainnya, berurusan dengan kerepotan uang jaminan dan mencoba bernegosiasi dengan tuan tanah.

Proses ini menghabiskan banyak waktu, uang, dan energi. Meskipun membuat frustasi, pengalaman itu membuat para pendiri memiliki satu hal penting: pasar persewaan meminta seseorang untuk menemukan cara yang lebih baik dalam melakukan sesuatu..

Jadi mereka mulai membangunnya.

2015-17 adalah kesibukan. Perusahaan secara resmi didirikan pada Agustus 2015 dan pada Juni tahun berikutnya, versi beta dari platform diluncurkan. Maju cepat ke April 2017 dan Rentberry telah memiliki beberapa putaran pendanaan yang sukses di bawah ikat pinggang mereka.

Mereka juga telah menyelesaikan platform persewaan “loop tertutup” pertama dengan teknologi aplikasi transparan di AS. Sekitar waktu inilah basis pengguna juga mulai meningkat. Pada musim gugur 2017, perusahaan mematenkan lebih banyak IP-nya dan bersiap untuk langkah mendatang ke blockchain dan penjualan token awal mereka..

Pada tanggal 5 Desember 2017, Penjualan token Rentberry sedang live.

Rentberry Dijelaskan

Blockchain

Rentberry adalah platform terdesentralisasi, yang memungkinkan penyewa dan tuan tanah menangani semua tugas persewaan di satu tempat.

Kontrak pintar menggantikan perjanjian kertas, ekonomi utilitas tokenized memungkinkan transaksi yang lancar dan semuanya disimpan selamanya di blockchain. Perusahaan juga telah mengembangkan teknologi lelang unik untuk penetapan harga, algoritme penilaian khusus untuk membantu proses penyaringan, dan dana setoran keamanan bersumber dari kerumunan untuk menghemat uang (lebih lanjut tentang ini di bawah).

Ini adalah video pengantar yang bagus:

Rentberry menggantungkan topinya pada masa depan di mana persewaan rumah akan diberdayakan kontrak pintar dan blockchain teknologi.

Blockchain adalah mekanisme dasar yang menyimpan semua data. Memanfaatkan teknologi blockchain memberikan banyak manfaat: data tidak dapat dirusak, arus pembayaran dapat dioptimalkan, identitas dapat dikelola dengan aman, dan pada akhirnya pengalaman sewa secara keseluruhan dapat ditingkatkan.

Cryptocurrency

Agar sistem ini berjalan efektif, diperlukan token. Jadi Rentberry memperkenalkan cryptocurrencynya sendiri, yaitu Token BERRY, yang akan diterbitkan di blockchain Ethereum di bawah standar ERC-20 atau ERC-223.

Token utilitas BERRY dapat diperdagangkan, dapat dibeli dengan berbagai mata uang fiat, dan akan digunakan untuk bertransaksi di platform. Dengan demikian, biaya yang terkait dengan kartu kredit, transfer kawat, cek terpental, dll akan dihapus dan risiko penipuan turun karena semuanya dicatat di buku besar blockchain.

Kontrak Cerdas

Token BERRY memungkinkan pengguna melakukan hampir semua tindakan yang mereka inginkan melalui kontrak pintar. Ditulis dalam Ethereum Solidity, kontrak pintar adalah kunci lain untuk masa depan Rentberry. Memiliki alat elektronik ini jika kemudian proposisi di tempat mengurangi masalah gesekan, waktu dan rekonsiliasi yang terkait dengan banyak proses persewaan tradisional.

Di platform Rentberry, semua informasi penyewa dan pemilik akan dicatat pada kontrak pintar dan digunakan untuk mencapai berbagai hasil. Mari kita lihat contoh nyata.

Bayangkan sebuah skenario di mana pengguna mencoba mengamankan properti sewaan dan mereka meletakkan uang jaminan melalui blockchain Rentberry. Prosesnya akan mengalir melalui kontrak pintar dengan cara ini:

  • Penyewa membeli token BERRY dengan dolar atau euro agar dapat bertransaksi di jaringan.
  • Penyewa melihat-lihat properti, menemukan yang mereka sukai, dan mengajukan aplikasi bersama dengan jumlah (di BERRY) yang telah ditentukan oleh kontrak pintar setoran aplikasi.
  • Pemilik properti meninjau semua kemungkinan pilihan dan memilih opsi terbaik. Kontrak pintar secara otomatis memindahkan setoran aplikasi dan menerapkannya ke setoran keamanan (mengambil sedikit biaya untuk jaringan).
  • Penyewa kemudian dapat memilih untuk membayar sisa deposit atau crowdfund sisanya (lebih lanjut tentang crowdfunding di bawah).

Ini adalah salah satu cuplikan dari banyak proses yang dapat terjadi di platform, tetapi keajaibannya adalah semuanya dilakukan dengan cepat, secara elektronik, tanpa pihak ketiga, tanpa masalah kepercayaan dan dicatat di blockchain. Kontrak pintar akan dirancang untuk menangani semua jenis transaksi dari yang sederhana yang dijelaskan di atas, hingga setiap pergerakan token atau perjanjian antara pihak-pihak di platform Rentberry.

Bagi mereka yang khawatir tentang implikasi keamanan dari ini, jangan takut. Seorang pengguna yang ingin menjalankan aktivitas apa pun melalui kontrak pintar hanya akan disetujui melalui penggunaan dompet / kunci pribadi yang diamankan menggunakan biometrik.

Anda mungkin berpikir semua ini terdengar bagus, tetapi sistem lama tidak terlalu buruk… Apakah itu?

Apakah Rentberry Memecahkan Masalah Nyata?

Menyewa merupakan tren yang berkembang untuk generasi muda di AS dan di seluruh dunia, dan siapa pun yang telah melalui proses persewaan yang sulit, memiliki tuan tanah yang buruk, atau mencoba menyewa untuk jangka panjang di luar negeri akan memberi tahu Anda bahwa ada ruang untuk perbaikan.

Tidak dijual? Pertimbangkan hal berikut:

  1. Platform persewaan yang sudah ketinggalan zaman – masih merupakan praktik umum untuk mencantumkan ruang sewa di situs web seperti Craigslist, Gumtree, atau dengan cara tersebar di Facebook. Bentuk periklanan ini menawarkan sedikit nilai untuk proses aplikasi yang sebenarnya dan menyiapkan berbagai hal sering kali melelahkan, untuk sedikitnya.
  2. Aset yang dibekukan – Miliaran dolar dibekukan dalam bentuk uang jaminan. Penyewa dengan catatan bersih tidak diberi imbalan dan uang dibiarkan disimpan di rekening yang hampir tidak menghasilkan bunga. Orang-orang dengan anggaran terbatas juga kesulitan untuk melakukan pembayaran deposit di muka.
  3. Perang penawaran dan kurangnya transparansi – di pasar persewaan yang panas, perang penawaran tidak jarang terjadi, membuat mereka yang kalah dalam penawaran menjadi bingung dan frustrasi. Proses persewaannya tidak jelas, dan calon penyewa sering kali merasa seperti mengambil gambar dalam kegelapan.
  4. Dokumen yang tidak perlu – semua orang mungkin pernah mengisi formulir 8 halaman, mencoba menyalin informasi dari iPhone mereka, memindai dan mengirim dokumen melalui email, dll. Semuanya membosankan.
  5. Negosiasi tatap muka yang tidak nyaman – elemen manusiawi dalam menyewa bisa membuat stres. Orang tidak selalu bisa dipercaya untuk menepati janji mereka dan tuan tanah mungkin mencari cara untuk memeras lebih banyak uang dari penyewa mereka.

Solusi Rentberry

Rentberry bertujuan untuk mengatasi masalah di atas dengan membuat proses persewaan menjadi lebih murah, dan lebih nyaman, aman, dan transparan.

Dalam praktiknya, ini terlihat seperti ini:

Di bagian atas grafik, Anda mendapatkan berbagai aspek proses persewaan, dan masing-masing terhubung ke blockchain. Tujuannya adalah untuk memberi penghargaan kepada pengguna dengan kenyamanan dan keamanan, semuanya di bawah satu atap. Ini adalah tampilan makro tetapi jika Anda memfokuskan mikroskop, Anda akan melihat solusi individual yang ditawarkan Rentberry.

Berikut beberapa manfaat utamanya:

Lebih murah

Pialang dan agen senang menemukan cara untuk mengenakan biaya. Memanfaatkan blockchain untuk memberdayakan negosiasi sewa peer-to-peer, perjanjian, dan eksekusi secara efektif menghilangkan semua perantara.

Rentberry juga mengurangi jumlah modal yang terjebak dalam uang jaminan melalui a crowdsourced jaringan uang jaminan. Jaringan ini memungkinkan setiap anggota komunitas untuk membantu mensubsidi uang jaminan orang lain dengan imbalan hadiah hingga 5% (semua dibayar dalam token BERRY).

Pendekatan perbankan komunal ini memberi pengguna cara untuk mendapatkan hadiah melalui pinjaman mikro, memungkinkan penyewa menghindari penguncian modal mereka dalam pembayaran di muka yang besar dan menyediakan kumpulan kandidat yang lebih besar untuk tuan tanah.

Lebih nyaman

Model iklan baris dari daftar properti sewaan sudah tua dan kikuk. Platform Rentberry menawarkan nilai lebih bagi penyewa dan tuan tanah.

Penyewa memiliki akses ke kontrak, pengumpulan sewa, permintaan pemeliharaan, riwayat pemilik, dll. Mereka juga memiliki ketenangan pikiran dalam hal informasi pribadi mereka. Tidak perlu mengirim email ke nomor jaminan sosial atau dokumen keuangan sensitif.

Di sisi tuan tanah, mereka memiliki kemampuan untuk lebih mudah menyaring calon penyewa, bernegosiasi, menandatangani kontrak secara elektronik, mengumpulkan uang sewa, dan menyewa penyedia pihak ketiga. Data pasar disediakan untuk kedua belah pihak sehingga mereka dapat membuat keputusan yang tepat tentang harga.

Lebih aman

Platform Rentberry akan ada di blockchain dengan pengguna yang bertransaksi dalam token BERRY (ditautkan ke fiat atau cryptos lainnya). Blockchain menawarkan tingkat keamanan kriptografi yang tidak dapat ditandingi oleh basis data terpusat secara efektif. Semua informasi pribadi, catatan keuangan, dan komunikasi internal disimpan dengan aman di catatan abadi blockchain.

Informasi ini akan tersedia untuk calon tuan tanah / penyewa hanya jika pihak lain menandatangani dengan kunci pribadi atau dompet mereka (ini sesuai dengan undang-undang privasi yang berlaku, termasuk GDPR Uni Eropa).

Lebih hemat

Rentberry membanggakan teknologi lelang yang dipatenkan yang bertujuan “untuk membantu tuan tanah menentukan harga properti mereka secara optimal di pasar panas dan dingin, dan memberikan calon penyewa visibilitas lengkap tentang penawaran yang bersaing dan lebih memanfaatkan untuk bernegosiasi.”

Penyewa dapat menawar, menandatangani dokumen persewaan resmi, dan menyelesaikan pembayaran menggunakan token BERRY semua dengan beberapa klik. Dengan fungsionalitas lelang yang dibangun ke dalam platform, pasar bebas menentukan harga. Hal ini mungkin menyebabkan beberapa orang membandingkan Rentberry dengan mashup Craigslist-eBay.

Lebih Transparan

Sebelum membuat perjanjian apa pun, kedua belah pihak dapat melihat riwayat satu sama lain di blockchain. Rentberry juga menghitung berbagai faktor (riwayat sewa, skor kredit, pemberitahuan penggusuran, dll) melalui sistem penilaian eksklusif dan mendapatkan skor penyewa / pemilik mulai dari 100 – 1.000.

Algoritme ini menangkap titik data abstrak (tapi relevan!) Dan mengubahnya menjadi sesuatu yang berharga bagi pengguna. Yakni, indikator yang jelas apakah mereka ingin membuat kesepakatan dengan orang lain atau tidak.

Lewatlah sudah hari-hari ketika tuan tanah harus bergantung pada sedikit bukti dan penyewa memiliki sedikit cara untuk menilai calon tuan tanah.

Ada beberapa perkembangan menarik lainnya dalam proses, Rentberry berencana untuk meluncurkan versi Android dan iOS dari aplikasinya pada awal 2018. Alat penghasil dan pemanfaatan data, kunci pintar, perjanjian sewa yang dijalankan sendiri, dan berbagai integrasi lainnya sedang berjalan seiring dengan berjalannya waktu. baik.

Untuk menggali lebih dalam detailnya, Anda bisa membaca selengkapnya kertas putih atau lihat Rentberry GitHub.

Tim Rentberry

Pendiri Rentberry berasal dari berbagai latar belakang seperti perbankan investasi, real estat, pengembangan produk, pemasaran, dan TI. Tim mereka saat ini terdiri dari 23 staf yang berdedikasi (pengembangan dan insinyur-sentris) dan berkembang dengan cepat.

Sebagai startup yang sedikit lebih mapan, Rentberry sudah memiliki sejumlah investor. Mereka berhasil mengumpulkan $ 4 juta dari orang-orang seperti Beechwood Ventures, Zing Capital, dan 808 Usaha. Mereka juga telah menerima dukungan dari banyak penasihat dan beberapa mitra strategis utama seperti Cryptonomos dan Melrose PR.

Penjualan Token BERRY

Rentberry memiliki beberapa tujuan utama dengan penjualan token dan konversi ke blockchain. Pertama, mengumpulkan modal untuk ekspansi internasional (saat ini mereka hanya tinggal di AS); dan kedua, mengurangi inefisiensi, ketidaknyamanan, dan ketidakamanan yang ada di pasar perumahan sewa saat ini (kembali ke mandat aslinya).

Tidak seperti banyak startup blockchain, Rentberry sudah memiliki rekam jejak dan lintasan positif – 120.000 pengguna, 5.000 kota, dan 224.000 properti sudah terdaftar di platform mereka. Dalam banyak kasus, berinvestasi dalam ICO berarti menyisihkan uang Anda sedikit lebih dari sekedar whitepaper dan mimpi. Namun dalam kasus Rentberry, Anda sudah memiliki produk yang layak dan bisnis yang berfungsi.

ICO mereka dimulai pada 5 Desember 2017 dan akan berakhir pada 28 Februari 2018 (atau ketika batas maksimum $ 30 juta tercapai). Anda dapat membeli token BERRY sekarang di mereka situs web resmi ICO.

Untuk memberi penghargaan kepada investor awal, Rentberry menawarkan struktur bonus berikut:

Mengingat hard cap $ 30 juta, pasokan awal token BERRY akan dibatasi hingga 400 juta (ditambah bonus yang berlaku), dengan token yang tidak terjual akan dibakar di akhir penjualan. Anda membutuhkan Bitcoin atau Ether (minimal 250 BERRY atau 0.1ETH) untuk membeli.

Rincian alokasi token adalah:

  • 70% dari token BERRY dialokasikan untuk penjualan token.
  • 20% token BERRY akan menjadi bagian dari Rentberry Reserve.
  • 10% token BERRY akan didistribusikan ke pendiri dan karyawan Rentberry.

Pikiran Akhir

Kasus penggunaan real estat potensial untuk blockchain sangat luas, tetapi pasar sewa jangka panjang mungkin salah satu yang paling langsung dan menarik..

Rentberry pasti akan dikritik dan mengalami tantangan teknis di sepanjang jalan. Mereka juga harus berada di sisi kanan efek jaringan dan beberapa telah mencatat bahwa gerbang masuk / keluar ke platform mungkin sulit bagi publik yang masih perlahan-lahan menyadari cryptocurrency.

Tetapi gelombang demografis dan teknologi bekerja untuk mereka. Generasi yang akan datang paham teknologi, suka melakukan segalanya dari ponsel mereka, dan akan semakin memahami nilai sistem blockchain.

Terlepas dari apa yang Anda pikirkan tentang prospek proyek ini, gagasan untuk membuat jaringan global yang membekukan modal setoran keamanan cukup brilian. Efek gabungan dari ini bisa sangat besar dan ini belum hilang dari investor. Bagaimana hasilnya, tentu saja, masih harus dilihat. Tetapi mereka yang menghargai pasar persewaan yang lebih sehat yang lebih mudah, lebih cepat, dan lebih aman pasti akan mendukung mereka.

Pelajari lebih lanjut tentang Rentberry melalui mereka situs web dan kertas putih. Untuk membeli token BERRY, kunjungi Situs web ICO. Anda juga dapat bergabung dengan mereka Komunitas Reddit, ikuti mereka Indonesia atau pantau terus berita Rentberry terbaru di Medium.