Zoznámte sa Rentberry, startup v San Franciscu, ktorého cieľom je zefektívniť a odstrániť bolesti hlavy z procesu prenájmu. Odporúčané oboma Inc a Forbes, vybudovali plne funkčnú dlhodobú (definovanú ako 6 mesiacov alebo viac) platformu nájomného bývania. Projekt sa začal v roku 2015 a tím spoločnosti Rentberry teraz pracuje na začlenení blockchainu (a všetkých jeho výhod), aby vytvoril lepší zážitok pre prenajímateľov a nájomcov..
Toľko priemyselných odvetví už bolo narušených technologickými vylepšeniami, ale priestor na dlhodobý prenájom zostáva relatívne nedotknutý archaickými a neúčinnými postupmi, ktoré sú stále v norme. Ale s príchodom Rentberryho môže byť na rade sekačiek starý nudný spôsob lovu v bytoch.
Stručná história spoločnosti Rentberry
Založil Aleksey Perfilov, Alex Lubinský, a Lily Ostapchuk, príbeh pôvodu Rentberry je ukážkovým príkladom „poškriabania vlastného svrbenia“.
Ešte v roku 2015 strávili zakladatelia viac ako mesiac hľadaním miesta na notoricky náročnom trhu prenájmov v San Franciscu. Na vlastnej koži zažili boj s predkladaním žiadostí o prenájom, neustále zmeny, vstupovanie do dražobných vojen s ďalšími potenciálnymi nájomcami, riešenie problémov s bezpečnosťou kaucie a pokusy o vyjednávanie s prenajímateľmi..
Tento proces ich stál veľa času, peňazí a energie. Aj keď to bola frustrujúca skúsenosť, zakladatelia dostali jednu kľúčovú vec: trh s prenájmom volal po tom, aby niekto prišiel s lepším spôsobom, ako robiť veci.
Preto sa pustili do výstavby jedného.
2015-17 bol príval aktivity. Spoločnosť bola oficiálne založená v auguste 2015 a do júna budúceho roka bola uvedená na trh beta verzia platformy. Rýchlo dopredu do apríla 2017 a Rentberry má za sebou niekoľko úspešných kôl financovania.
Dokončili tiež prvú nájomnú platformu s uzavretým okruhom s transparentnou aplikačnou technológiou v USA. Približne v tomto období začala skutočne pribúdať aj užívateľská základňa. Na jeseň roku 2017 si spoločnosť patentovala viac svojich IP a pripravila sa na nadchádzajúci prechod na blockchain a ich počiatočný predaj tokenov.
Od 5. decembra 2017 Predaj tokenov rentberry je naživo.
Vysvetlil Rentberry
Blockchain
Rentberry je decentralizovaná platforma, ktorá umožňuje nájomcom aj prenajímateľom vybavovať všetky úlohy spojené s prenájmom na jednom mieste.
Inteligentné zmluvy zastupujú papierové dohody, tokenizovaná ekonomika nástrojov umožňuje plynulé transakcie a všetko je nemenne uložené v blockchaine. Spoločnosť tiež vyvinula jedinečnú aukčnú technológiu určovania cien, vlastný algoritmus skórovania, ktorý pomáha pri skríningových procesoch, a hromadný bezpečnostný vkladový fond na šetrenie peňazí (viac o nich nižšie).
Tu je dobré úvodné video:
Rentberry visí nad klobúkom na budúcnosť, z ktorej bude vychádzať prenájom domu inteligentné zmluvy a blockchain technológie.
Blockchain je základný mechanizmus, ktorý udržuje v úvahu všetky údaje. Využitie technológie blockchain poskytuje množstvo výhod: nemožno manipulovať s dátami, optimalizovať platobné toky, bezpečne spravovať identitu a nakoniec sa dá vylepšiť celkový zážitok z prenájmu.
Kryptomena
Aby mohol tento systém efektívne fungovať, je potrebný token. Rentberry teda zavádza svoju vlastnú kryptomenu, Token BERRY, ktoré budú vydané na blockchaine Ethereum podľa štandardu ERC-20 alebo ERC-223.
Token utility BERRY bude obchodovateľný, bude ho možné kúpiť v rôznych fiat menách a použije sa na transakcie na platforme. Budú teda odstránené poplatky spojené s kreditnými kartami, bankovými prevodmi, vrátenými kontrolami atď. A riziko podvodu klesá, pretože všetko je zaznamenané v knihe blockchain..
Inteligentné zmluvy
Token BERRY umožňuje používateľom prostredníctvom inteligentnej zmluvy vykonať takmer akúkoľvek akciu, ktorá by sa im páčila. Inteligentné zmluvy, napísané v Ethereum Solidity, sú ďalším kľúčom do budúcnosti Rentberry. Mať tieto elektronické Ak potom zavedené ponuky znižujú trenie, čas a problémy spojené s zmierením spojené s mnohými tradičnými procesmi prenájmu.
Na platforme Rentberry budú všetci nájomníci a informácie o prenajímateľoch zaznamenané na inteligentných zmluvách a použité na dosiahnutie rôznych výsledkov. Pozrime sa na konkrétny príklad.
Predstavte si scenár, keď sa používateľ snaží zabezpečiť nehnuteľnosť na prenájom a zložil bezpečnostnú zálohu prostredníctvom blockchainu Rentberry. Proces by prešiel inteligentnou zmluvou týmto spôsobom:
- Nájomca kupuje tokeny BERRY za doláre alebo eurá, aby mohol obchodovať v sieti.
- Nájomca si prezerá vlastnosti, nájde mu to, čo sa mu páči, a odošle žiadosť spolu s čiastkou (v BERRY) vopred určenou inteligentnou zmluvou o vklade žiadosti.
- Ubytovateľ skontroluje všetky možné možnosti a vyberie najlepšiu možnosť. Inteligentná zmluva automaticky presunie vklad aplikácie a použije ju na bezpečnostnú zálohu (za sieť sa platí malý poplatok).
- Nájomca sa potom môže rozhodnúť zaplatiť zvyšok vkladu alebo zvyšok crowdfundingu (viac o crowdfundingu nižšie).
Toto je úryvok z mnohých procesov, ktoré sa na platforme môžu vyskytnúť, ale kúzlo je v tom, že sa to všetko deje rýchlo, elektronicky, bez akejkoľvek tretej strany, bez akýchkoľvek problémov s dôverou a je to zaznamenané na blockchaine. Inteligentné zmluvy budú navrhnuté tak, aby zvládli všetky druhy transakcií od jednoduchého vyššie popísaného až po všetky pohyby tokenov alebo dohody medzi stranami na platforme Rentberry..
Pre tých, ktorí sa obávajú bezpečnostných dôsledkov, sa nebojte. Používateľ, ktorý chce vykonávať akúkoľvek činnosť prostredníctvom inteligentného kontraktu, bude schválený iba pomocou peňaženky / súkromného kľúča, ktorý je zabezpečený pomocou biometrie..
Možno si myslíte, že to všetko znie skvele, ale starý systém nebol taký zlý … to bolo?
Rieši Rentberry skutočný problém?
Prenájom je rastúci trend pre mladšie generácie v USA a na celom svete, a každý, kto prešiel zložitým procesom prenájmu, mal strašného prenajímateľa alebo sa pokúsil prenajať si dlhodobo v zámorí, vám povie, že je čo zlepšovať.
Nepredané? Zvážte nasledovné:
- Zastarané platformy na prenájom – stále je bežnou praxou uvádzať prenajímané priestory na webových stránkach ako Craigslist, Gumtree alebo nejakým rozptýleným spôsobom na Facebooku. Táto forma reklamy ponúka skutočnému procesu podania žiadosti malú hodnotu a nastavenie vecí je, prinajmenšom, často únavné.
- Zmrazené aktíva – miliardy dolárov skončia zmrazené vo forme bezpečnostných vkladov. Nájomníci s bezchybnými záznamami nie sú odmenení a peniaze zostávajú na účte, ktorý nezarobí takmer žiadny úrok. Ľudia s obmedzeným rozpočtom tiež majú problémy s uskutočňovaním zálohových platieb vopred.
- Drahovanie vojen a nedostatok transparentnosti – na horúcich trhoch s prenájmom nie sú neobvyklé dražobné vojny, takže tí, ktorí boli predražení, zostávajú zmätení a frustrovaní. Proces prenájmu je nepriehľadný a potenciálni nájomcovia majú často pocit, že strieľajú v tme.
- Zbytočné papierovanie – každý mal pravdepodobne skúsenosť s vypĺňaním 8-stranového formulára, pokusom o prepis informácií zo svojho iPhone, skenovaním a odosielaním dokumentov e-mailom atď. Celá vec je zdĺhavá.
- Nepríjemné osobné rokovania – ľudská zložka nájmu môže byť stresujúca. Ľuďom nemožno vždy dôverovať, aby dodržali svoje slovo, a prenajímatelia môžu hľadať spôsoby, ako zo svojich nájomcov vyžmýkať viac peňazí.
Riešenia Rentberry
Cieľom spoločnosti Rentberry je vyriešiť vyššie uvedené problémy znížením nákladov na procesy požičiavania a zvýšením ich pohodlnosti, bezpečnosti a transparentnosti.
V praxi to vyzerá takto:
V hornej časti grafiky sú rôzne aspekty procesu vypožičiavania a každá z nich je spojená s blockchainom. Cieľom je odmeniť používateľov pohodlím a bezpečnosťou, a to všetko pod jednou strechou. Toto je makro pohľad, ale ak zameriate mikroskop, uvidíte jednotlivé riešenia, ktoré Rentberry ponúka.
Tu sú niektoré z kľúčových výhod:
Menej nákladné
Sprostredkovatelia a agenti radi hľadajú spôsoby, ako účtovať poplatky. Využitie blockchainu na posilnenie dohôd, dohôd a exekúcií pri prenájme typu peer-to-peer účinne odstráni všetkých sprostredkovateľov.
Rentberry tiež znižuje množstvo kapitálu, ktorý sa uviazne v bezpečnostných vkladoch prostredníctvom a crowdsourcing bezpečnostná depozitná sieť. Táto sieť umožňuje komukoľvek členovi komunity pomôcť dotovať bezpečnostný vklad niekoho iného výmenou za odmenu až do výšky 5% (všetko zaplatené v BERRY žetónoch).
Tento prístup komunálneho bankovníctva poskytuje používateľom spôsob, ako zarábať na odmenách prostredníctvom mikropôžičiek, umožňuje nájomcom vyhnúť sa blokovaniu svojho kapitálu vo veľkej zálohovej platbe a poskytuje väčšiu skupinu kandidátov na prenajímateľov.
Pohodlnejšie
Model zaradenia nájomnej nehnuteľnosti do inzerátu je starý a neohrabaný. Platforma spoločnosti Rentberry ponúka podstatne vyššiu hodnotu pre nájomcov aj prenajímateľov.
Nájomníci majú prístup k zmluvám, výberu nájmu, požiadavkám na údržbu, histórii prenajímateľa atď. Majú tiež pokoj, pokiaľ ide o ich súkromné informácie. Nie je potrebné posielať e-mailové čísla sociálneho zabezpečenia ani citlivé finančné dokumenty.
Na strane prenajímateľa majú schopnosť ľahšie kontrolovať potenciálnych nájomcov, vyjednávať, elektronicky podpisovať zmluvy, vyberať nájomné a najímať poskytovateľov tretích strán. Údaje o trhu sú poskytované obom stranám, aby mohli robiť informované rozhodnutia o cenách.
Bezpečnejšie
Platforma Rentberry bude existovať na blockchaine s používateľmi, ktorí obchodujú s tokenmi BERRY (prepojené s fiatom alebo inými kryptami). Blockchain ponúka úroveň kryptografického zabezpečenia, ktorej sa žiadna centralizovaná databáza nemôže efektívne vyrovnať. Všetky osobné informácie, finančné záznamy a interná komunikácia sú bezpečne uložené v nemennom zázname blockchainu.
Tieto informácie budú potenciálnym prenajímateľom / prenajímateľom sprístupnené iba v prípade, že sa druhá strana odhlási pomocou svojho súkromného kľúča alebo peňaženky (je to v súlade s platnými zákonmi o ochrane súkromia vrátane GDPR Európskej únie)..
Viac efektívny
Spoločnosť Rentberry sa môže pochváliť patentovanou technológiou dražieb, ktorej cieľom je „pomôcť prenajímateľom optimálne oceniť ich nehnuteľnosti na horúcich aj chladných trhoch a poskytnúť potenciálnym nájomcom úplnú viditeľnosť pri konkurenčných ponukách a väčší vplyv na rokovania.“
Nájomníci môžu niekoľkými kliknutiami dražiť, podpisovať právne dokumenty o prenájme a vyrovnať platby pomocou tokenov BERRY. Vďaka funkcii aukcie zabudovanej do platformy môže trh slobodne určovať cenu. To niektorých možno viedlo k porovnaniu Rentberry s mashupom Craigslist-eBay.
Transparentnejšie
Pred uzavretím akejkoľvek dohody môžu obe strany vidieť históriu ostatných na blockchaine. Rentberry tiež drví širokú škálu faktorov (história prenájmu, kreditné skóre, oznámenia o vysťahovaní atď.) Prostredníctvom proprietárneho bodovacieho systému a dosahuje skóre nájomcu / prenajímateľa v rozmedzí od 100 do 1 000.
Tento algoritmus zachytáva abstraktné (ale relevantné!) Dátové body a robí z nich pre používateľov niečo hodnotné. A to jasný indikátor, či chcú alebo nechcú uzavrieť dohodu s druhou osobou.
Časy, keď sa prenajímatelia museli spoliehať na málo dôkazov a nájomníci mali len málo spôsobov, ako určiť potenciálneho prenajímateľa, sú preč..
V pláne je niekoľko ďalších vzrušujúcich vývojov, spoločnosť Rentberry plánuje spustiť verziu svojej aplikácie pre Android aj iOS začiatkom roka 2018. Nástroje na generovanie a využitie dát, inteligentné zámky, samovykonávajúce nájomné zmluvy a rôzne ďalšie integrácie bzučia, pretože dobre.
Ak sa chcete podrobnejšie zaoberať, môžete si prečítať celé biely papier alebo si pozrite Rentberry GitHub.
Tím Rentberry
Zakladatelia spoločnosti Rentberry pochádzajú z rôznych prostredí, ako sú investičné bankovníctvo, nehnuteľnosti, vývoj produktov, marketing a IT. Ich tím je v súčasnosti tvorený 23 špecializovanými zamestnancami (zameranými na vývoj a inžinierov) a rýchlo rastie.
Ako mierne etablovanejší startup má Rentberry na palube už množstvo investorov. Z podobných prostriedkov úspešne vyzbierali 4 milióny dolárov Beechwood Ventures, Zing Capital, a 808 podnikov. Dostali tiež podporu mnohých poradcov a niektorých kľúčových strategických partnerov, ako napr Kryptonomos a Melrose PR.
Výpredaj tokenov BERRY
Rentberry má niekoľko primárnych cieľov so svojím predajom tokenov a konverziou na blockchain. Jeden, získajte kapitál na medzinárodnú expanziu (v súčasnosti žijú iba v USA); a dva, zníženie neefektívnosti, nepríjemností a neistoty prítomných na dnešnom trhu s nájomným bývaním (návrat k pôvodnému mandátu).
Na rozdiel od mnohých startupov využívajúcich blockchain má Rentberry už dobré skúsenosti a pozitívnu trajektóriu – na ich platforme je už uvedených 120 000 používateľov, 5 000 miest a 224 000 nehnuteľností. V mnohých prípadoch je investíciou do ICO to, aby ste svoje peniaze zabrali o niečo viac ako whitepaper a sny. Ale v prípade Rentberry máte k dispozícii už životaschopný produkt a fungujúce podnikanie.
Ich ICO sa začalo 5. decembra 2017 a skončí sa 28. februára 2018 (alebo po dosiahnutí pevného limitu 30 miliónov dolárov). Teraz si môžete kúpiť tokeny BERRY na ich oficiálna webová stránka ICO.
Ako odmenu pre prvých investorov ponúka Rentberry nasledujúcu štruktúru bonusov:
Vzhľadom na pevný strop vo výške 30 miliónov dolárov bude počiatočná ponuka tokenov BERRY obmedzená na 400 miliónov (plus príslušné bonusy), pričom všetky nepredané tokeny sa na konci predaja spália. Na nákup budete potrebovať buď bitcoin, alebo éter (minimálne 250 BERRY alebo 0,1 ETH).
Rozdelenie pridelenia tokenov je:
- 70% BERRY tokenov pridelených na predaj tokenov.
- 20% žetónov BERRY bude súčasťou rezervy Rentberry.
- 10% tokenov BERRY sa rozdelí zakladateľom a zamestnancom spoločnosti Rentberry.
Záverečné myšlienky
Potenciálne prípady využitia nehnuteľností pre blockchain sú obrovské, ale trh dlhodobého prenájmu je možno jedným z najbezprostrednejších a najpútavejších.
Rentberry bude nepochybne kritizovaný a popri tom bude čeliť technickým výzvam. Musia sa tiež dostať na pravú stranu sieťového efektu a niektoré poznamenali, že vstupné / výstupné brány na platformu môžu byť pre verejnosť náročné, stále si však pomaly uvedomujú kryptomeny.
Demografický a technologický príliv však pracuje v ich prospech. Nastupujúca generácia je technicky zdatná, rada robí všetko zo svojho mobilného telefónu a bude čoraz viac chápať hodnotu blockchainových systémov.
Bez ohľadu na to, čo si myslíte o vyhliadkach tohto projektu, je myšlienka vytvorenia globálnej siete, ktorá uvoľní kapitál z vkladov, celkom brilantná. Zložený efekt môže byť obrovský a investorom sa to nestratilo. Ako sa veci, samozrejme, nakoniec ukáže. Tí, ktorí si cenia zdravší trh s prenájmmi, ktorý je ľahší, rýchlejší a bezpečnejší, sa však určite bude udomácňovať.
Viac informácií o Rentberry sa dozviete prostredníctvom ich webovú stránku a biely papier. Ak chcete kúpiť žetóny BERRY, navštívte ich Webová stránka ICO. Môžete sa tiež pridať k ich Komunita Reddit, nasledujte ich ďalej Twitter alebo sledujte najnovšie správy z Rentberry na Stredná.